Ремонт из коробки — ЦОБОР

01 — Для кого

Узнаёте себя — значит, вам сюда

под сдачу

Купили квартиру у застройщика под аренду

Квартира должна приносить деньги, а не съедать их. Нужен ремонт, который быстро окупится — и который жильцы не смогут испортить.

дистанционно

Живёте в другом городе или нет времени

Отдать ключи — забрать готовую квартиру. Ход работ виден с телефона: без поездок на объект и разговоров с бригадами.

под продажу · для себя

Готовите квартиру к продаже или заселению

Аккуратный нейтральный ремонт с понятной ценой и сроком — без дизайнерских бюджетов и сюрпризов в смете.

02 — Состав

Семь систем одной квартиры — и почему каждая сделана именно так

У каждого раздела своя цена. Сложите все семь — получится итог сметы, до рубля.

01фото: щиток · датчики протечки

Квартира, которая не создаёт проблем: не выбивает пробки, не топит соседей, не растит плесень

Лопнул шланг стиральной машины, пока никого нет дома? Вода перекроется сама — датчики на полу увидят её раньше, чем соседи снизу. Одна предотвращённая протечка окупает систему в десятки раз.

Чайник с обогревателем ничего не «выбьют», розеток хватает везде, где стоит техника, — ни одного удлинителя. В ванной — принудительная вытяжка: влага уходит, плесени не из чего расти. Трассы под кондиционеры уже в стенах: блоки повесят потом за полдня, без штробления и пыли.

~30 точек электрикизащита от протечеквытяжкатрассы под 2 кондиционерадомофон

Как это сделано

Отдельные линии с автоматами, соединения в распредкоробках пайкой. Водопровод — паяный полипропилен: соединения монолитные, течь негде. Защита от протечек с датчиками и автоматическим перекрытием воды.

Электрика и сантехника234 230 ₽

02фото: готовый санузел

Готовая ванная — целиком. Ванна, унитаз, смесители, тумба, зеркало: заходишь и пользуешься

Никаких «сантехнику докупите сами» — в день выдачи ключей здесь можно принять душ. Это первая комната, которую смотрят на просмотре, и главное фото в объявлении. Она выглядит дороже, чем стоила.

Унитаз подвесной: под ним пусто, пол моется одним движением, бачок спрятан в стену и работает тише. Плитка крупного формата — швов в разы меньше, а стыки у ванны залиты герметиком: воде некуда затекать, грибку негде жить.

ванна + экранинсталляция и унитаздушевая систематумба с раковинойзеркало с подсветкойполотенцесушитель

Как это сделано

Штукатурка по маякам, керамогранит 30–120 см, цементная затирка, герметизация примыканий, инсталляция с подвесным унитазом, «парящий» экран ванны, скрытое подключение полотенцесушителя.

Санузел под ключ193 700 ₽

03фото: крашеные стены

Стены, которые через пять лет выглядят как в день сдачи

Пятно, царапина, детские рисунки? Стирается губкой или закрашивается за десять минут — банку краски и рецепт цвета оставляем вам. С обоями так не выйдет: пятно на одной полосе — переклейка всей стены, а той коллекции в магазине уже год как нет.

Отклеиваться здесь нечему: у краски нет стыков. Ровность проверяем прожектором сбоку — самым строгим способом увидеть неровности. Даже вечерний косой свет не найдёт, к чему придраться.

152 м² стенмоющаяся краскарецепт цвета — вамостатки краски — вам

Как это сделано

Полный цикл: зачистка → грунт → шпаклёвка → грунт, выведение плоскости под боковой свет, моющаяся краска. Формула колеровки — в паспорте квартиры.

Стены под покраску265 708 ₽

04фото: кварцвинил · плинтус в цвет стен

Пол, который переживёт любых жильцов

Потоп? Вытерли — и как не было: это не ламинат, вздуваться тут нечему. Каблуки, когти, песок из прихожей — покрытие рассчитано на проходимость магазина, квартира для него лёгкий режим.

Каждая планка приклеена отдельно: если одну добьют — заменим только её, не разбирая пол от стены. Запас планок оставляем при сдаче. Плинтус не разбухает от мытья, без заглушек и кабель-каналов, покрашен в цвет стен — царапина закрашивается той же краской.

кварцвинилвыравнивание основанияплинтус под покраскузапас планок — вам

Как это сделано

Зачистка, обеспыливание, грунт, наливной пол, клеевой кварцвинил коммерческого класса износостойкости, плинтус из дюрополимера с покраской.

Полы131 050 ₽

05фото: потолок · ниша для штор

Свет горит в день выдачи ключей. А если зальют соседи — ремонт останется цел

Соседи сверху забыли кран? Полотно соберёт воду в пузырь и удержит: мастер сольёт, просушит и натянет обратно — ни разводов, ни испорченной мебели. Это страховка, натянутая над головой.

Светильники уже стоят и включаются — в том числе со смартфона: удобно жильцам, а вам видно и управляемо даже из другого города. Карнизы прячутся в готовые ниши: шторы «растут» из потолка. И никаких трещин от усадки новостройки — полотну она безразлична.

вся квартирасветильники в комплектеумные выключателиниши для штор

Как это сделано

Натяжные потолки с закладными и нишами для штор, базовые светильники с управлением через умный дом, умные выключатели.

Потолки и свет56 550 ₽

06фото: двери · портал входа

Всё, обо что спотыкается взгляд, — закрыто: аккуратный вход и три двери

Вход обрамлён доборами: прихожая встречает аккуратным порталом, а не монтажной пеной от застройщика. Двери моются и не требуют бережного обращения, а полотно при серьёзном повреждении меняется отдельно от коробки за один день.

Дизайн нейтральный, классический: не надоест, не выйдет из моды, нравится всем — квартира сдаётся быстрее.

3 двери с фурнитуройобрамление входной двери

Двери56 000 ₽

07фото: паспорт квартиры · схемы

Любая будущая поломка — час работы любого мастера. К квартире прилагается инструкция

Надо повесить полку, а где в стене провода — неизвестно? У вас будут схемы каждого провода и каждой трубы — с фотографиями стен до того, как их закрыла отделка. Сверлите смело.

В паспорте квартиры — все материалы с артикулами, рецепт цвета краски и коробка остатков: краска, планки пола, плитка. А розетки стоят там, где живёт мебель: до старта мы рисуем план расстановки — кровать, диван, телевизор, кухня.

план расстановкисхемы электрики и водыфото скрытых работартикулы материалов

Проектирование и черновые работы117 770 ₽

03 — Смета

Мы не прячем смету. Вот она — вся, до последнего рубля

Скачайте и покажите любому строителю. Нам нечего скрывать: каждая работа и каждый материал — с ценой.

Квартира 43,5 м² · предчистовая отделкаработы + материалы

Запуск объекта и подготовка16 300 ₽

Демонтажные работы9 300 ₽

Монтажные и черновые работы76 945 ₽

Электромонтаж, умные выключатели, защита от протечек99 280 ₽

Сантехника: вода, канализация, приборы134 950 ₽

Стены под покраску, 152 м²265 708 ₽

Санузел: плитка и герметизация193 700 ₽

Полы: выравнивание, кварцвинил, плинтус131 050 ₽

Двери, 3 шт., и обрамление входа56 000 ₽

Натяжные потолки со светом56 550 ₽

Проектирование и паспорт квартиры15 225 ₽

Итого под ключ1 055 008 ₽

≈ 24 000 ₽/м² · цена в договоре · оплата поэтапно по актам

Скачать полную смету — PDF ~100 позиций, каждая с ценой

Честно о том, что не входит: кухонный гарнитур, мебель и техника — это всегда индивидуальный выбор. Но розетки, вода и вентиляция под кухню уже стоят где нужно, а трассы под кондиционеры спрятаны в стенах — блоки вешаются в любой момент без пыли.

04 — Калькулятор

Прикиньте свою квартиру за 20 секунд

Три вопроса — и предварительная цена, срок и главное: когда квартира начнёт себя окупать. Точную смету по плану посчитаем за один день.

Площадь квартиры м²

25 м²100 м²

Комнат

Санузлов

Состав всегда один и тот же — весь «ремонт из коробки» целиком: инженерия, санузел со всей сантехникой, крашеные стены, кварцвинил, потолки со светом, двери, паспорт квартиры. Меняется только масштаб.

Предварительный расчёт

1 049 000 ₽

За квадратный метр~24 400 ₽

Срок работ45 дней

Аренда такой квартиры в Краснодаре~28 000 ₽/мес

Ремонт окупится арендой примерно за 3 года 2 месяца — а дальше квартира работает в плюс.

Получить точную смету на 43 м²

05 — Процесс

Пять шагов — и вы ни разу не приезжаете на объект, если не хотите

Заявка и расчёт

Присылаете план квартиры — в течение дня считаем точную смету.

Договор

Фиксируем цену, срок и состав работ. Дальше цифры не меняются.

Проект

Расстановка мебели, схема розеток, раскладка плитки — согласовываем с вами.

Ремонт: 45 дней

Работы по графику, оплата поэтапно по актам.

Ключи и паспорт

Готовая квартира + паспорт объекта и остатки материалов.

Контроль с телефона, из любого города. Каждый день — фотоотчёт с объекта. В личном кабинете видно ход работ, акты и платежи: вы всегда знаете, что сделано, что дальше и за что вы платите. Скрытые этапы фотографируются до того, как их закроет отделка.

06 — Сравнение

Три способа сделать ремонт — посчитайте сами

	Частная бригада	Ремонт из коробки	Дизайнерский ремонт
Цена	«от 15 000 ₽/м²», финал неизвестен	24 000 ₽/м² — в договоре	от 40 000 ₽/м² + дизайн-проект
Срок	3–8 месяцев, как пойдёт	45 дней по графику	4–8 месяцев
Рост сметы	почти всегда	исключён договором	часто — замены материалов
Материалы	«что было в магазине»	подобраны под износ и ремонт по кусочку	красивые, но капризные
Если жильцы испортят	переделка целиком	локальный ремонт: планка, участок стены	дорогая реставрация
Документы после	никаких	паспорт квартиры: схемы, фото, артикулы	дизайн-проект
Гарантия	«звоните, если что»	2 года по договору	1–2 года

07 — Вопросы

Что обычно спрашивают

Недорого — значит, некачественно?

Наоборот: цена ниже не за счёт качества, а за счёт стандарта. Мы делаем один и тот же проверенный ремонт много раз подряд: материалы закупаются оптом, бригады выполняют знакомые до мелочей операции. Дешевле было бы только на «том, что было в магазине», — а это как раз и есть некачественно.

А если жильцы всё испортят?

Ремонт спроектирован под износ: пол не боится воды и когтей, стены подкрашиваются локально, планка пола меняется одна, полотно двери — отдельно от коробки. Плюс мы оставляем остатки материалов и рецепт краски: любое повреждение чинится за час, а не «переделкой комнаты».

Я в другом городе. Как контролировать?

Каждый день — фотоотчёт. В личном кабинете — ход работ, акты и платежи. Скрытые этапы фотографируются до отделки и входят в паспорт квартиры. Многие клиенты впервые видят квартиру уже готовой.

Почему в смете нет кухни и мебели?

Кухня и мебель — всегда индивидуальный выбор и отдельный бюджет: включать их «усреднённо» было бы нечестно. Но всё подготовлено — розетки, вывод воды и вентиляция под кухню стоят где нужно. По запросу поможем с комплектацией под сдачу.

Что будет, если вы сорвёте срок?

Срок зафиксирован в договоре вместе с ответственностью за него. График работ виден в личном кабинете с первого дня — задержку невозможно скрыть, поэтому её проще не допустить.

Цена точно не вырастет?

Точно: состав работ, материалы и цена — приложение к договору. Всё, что мы могли «внезапно обнаружить», мы уже обнаружили на десятках таких же квартир и заложили в стандарт.

Посчитаем вашу квартиру — бесплатно и за один день

Пришлите план квартиры — подойдёт фото из договора с застройщиком. Вернём точную смету: работы, материалы, срок. Без «менеджер уточнит детали» и звонков по три раза в день.

Telegram WhatsApp +7 900 000-00-00

Как вас зовут Телефон Площадь квартиры, м²

Заявка принята. Посчитаем и вернёмся к вам в течение рабочего дня.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Отдаёте бетонную коробку — через 45 дней забираете квартиру, куда жильцы заезжают в тот же вечер

Узнаёте себя — значит, вам сюда

Купили квартиру у застройщика под аренду

Живёте в другом городе или нет времени

Готовите квартиру к продаже или заселению

Семь систем одной квартиры — и почему каждая сделана именно так

Квартира, которая не создаёт проблем: не выбивает пробки, не топит соседей, не растит плесень

Готовая ванная — целиком. Ванна, унитаз, смесители, тумба, зеркало: заходишь и пользуешься

Стены, которые через пять лет выглядят как в день сдачи

Пол, который переживёт любых жильцов

Свет горит в день выдачи ключей. А если зальют соседи — ремонт останется цел

Всё, обо что спотыкается взгляд, — закрыто: аккуратный вход и три двери

Любая будущая поломка — час работы любого мастера. К квартире прилагается инструкция

Мы не прячем смету. Вот она — вся, до последнего рубля

Прикиньте свою квартиру за 20 секунд

Пять шагов — и вы ни разу не приезжаете на объект, если не хотите

Заявка и расчёт

Договор

Проект

Ремонт: 45 дней

Ключи и паспорт

Три способа сделать ремонт — посчитайте сами

Что обычно спрашивают

Посчитаем вашу квартиру — бесплатно и за один день